6月10日下午，舞陽(yáng)縣姜店鄉(xiāng)黨委組織鄉(xiāng)人大、司法所、派出所、村居法律顧問(wèn)等部門通力合作，根據(jù)“兩所一庭”矛盾糾紛聯(lián)調(diào)機(jī)制，成功調(diào)解一起涉企業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛案件。

據(jù)了解，姜店鄉(xiāng)某村農(nóng)村集中土地與某農(nóng)業(yè)公司簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，約定將某村1000余畝集中地承包給農(nóng)業(yè)公司，用于種植糧食作物，農(nóng)業(yè)公司每年按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在隨后的六年時(shí)間中，農(nóng)業(yè)公司都按期支付了土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2022年土地承包合同到期，隨著周邊土地價(jià)格上漲，群眾認(rèn)為以前的土地承包價(jià)格較低，租金應(yīng)當(dāng)上漲。而農(nóng)業(yè)公司由于受疫情影響，農(nóng)作物產(chǎn)生的效益并不理想。不愿意接受租金上漲，應(yīng)當(dāng)按照原有的價(jià)格續(xù)約，不能坐地起價(jià)，雙方經(jīng)過(guò)多輪價(jià)格協(xié)商依舊不能達(dá)成一致意見(jiàn)。

為避免事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)生民企糾紛。姜店鄉(xiāng)黨委組織鎮(zhèn)人大、司法所、派出所、村居法律顧問(wèn)等部門召開聯(lián)席會(huì)議，對(duì)本次事件重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行研判。研判發(fā)現(xiàn)，該案事實(shí)較為清楚、案情較為簡(jiǎn)單，爭(zhēng)執(zhí)雙方有長(zhǎng)期合作關(guān)系，案件具備調(diào)解基礎(chǔ)。

在調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，由銀海律師事務(wù)所主任孫東升律師，向當(dāng)事人解讀農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，積極尋找雙方利益平衡點(diǎn)，盡量消除他們之間的怨氣，恢復(fù)受損的雙方關(guān)系。孫東升律師向雙方當(dāng)事人擺事實(shí)、講道理，讓他們理解以調(diào)解方式解紛的益處。

經(jīng)過(guò)聯(lián)合調(diào)解，爭(zhēng)執(zhí)雙方關(guān)系趨于緩和，并最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。某村承包地合同到期，雙方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)終止。某村新的一期承包地流轉(zhuǎn)召開土地輪流轉(zhuǎn)拍賣會(huì)，邀請(qǐng)各企業(yè)前來(lái)競(jìng)拍，在同等價(jià)格上，該農(nóng)業(yè)公司享有優(yōu)先承包權(quán)。

次日，由銀海律師事務(wù)所負(fù)責(zé)競(jìng)拍的組織，流程，合同的草擬，以及相應(yīng)土地問(wèn)題的解答。經(jīng)過(guò)公平競(jìng)拍，最終仍由該公司中標(biāo)，以每畝地1100元價(jià)格簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，至此，雙方的矛盾糾紛得以圓滿化解。

隨著“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的持續(xù)發(fā)力，更多的企業(yè)選擇在農(nóng)村地區(qū)布點(diǎn)建廠，涉企矛盾糾紛日益凸顯，“兩所一庭”矛盾糾紛聯(lián)調(diào)機(jī)制有利于人民法庭、派出所、司法所實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)解紛力量下沉，筑牢基層社會(huì)治理基礎(chǔ)，為人民群眾提供多元、便捷的矛盾糾紛解決方式，為建設(shè)更高水平的平安舞陽(yáng)和全面推進(jìn)“鄉(xiāng)村振興”提供有力法治保障。